不動產稅費・賣屋稅費
土地增值稅試算
㎡
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元/㎡
元/㎡
年月%
選擇前次移轉年月即帶入物價指數（資料至 115 年 9 月），亦可自行輸入。指數為行政院主計總處「各年月為基期之消費者物價總指數（稅務專用）」，申報時以稅捐稽徵機關適用之指數為準；最新指數表。
減除費用
元
元
元
請填寫：土地總面積、申報移轉現值、前次移轉現值、消費者物價總指數
申報移轉現值總額—
前次移轉現值總額（已按物價指數調整）—
土地漲價總數額—
一般用地稅率應納稅額—
自用住宅用地稅率應納稅額—
依土地稅法第 31、33、34 條及土地稅法施行細則第 53 條附件五：
- 土地漲價總數額＝申報移轉現值－前次移轉現值×物價指數－土地改良費用、工程受益費、土地重劃費用。
- 一般用地依漲價倍數分三級課徵 20%、30%、40%；持有超過 20、30、40 年者，超過 20% 稅率部分分別減徵 20%、30%、40%。
- 自用住宅用地稅率 10%，以都市土地 300 平方公尺、非都市土地 700 平方公尺為限，一生一次（另有一生一屋規定），適用條件請洽稅捐稽徵機關。
- 物價指數採行政院主計總處公布之「各年月為基期之消費者物價總指數（稅務專用）」，依前次移轉年月查詢。
本頁試算結果僅供參考，實際應納稅額以稅捐稽徵機關核定為準；個案適用條件請洽地政士或稅務專業人員。